Autoritățile imobiliare din Halkidiki, sprijinite de asociații naționale de profil, intenționează să atragă atenția guvernului grec asupra unor practici considerate neloiale din partea unor proprietari bulgari care activează în nordul țării. Aceștia oferă spre închiriere proprietăți fără a respecta procedurile legale, evitând plata impozitelor aferente.
Problema de fond constă în faptul că tranzacțiile se desfășoară în afara circuitului oficial, pe platforme online străine, fără implicarea firmelor locale și fără declararea veniturilor către statul grec. Acest fenomen a fost comparat cu o variantă neoficială a Airbnb, deoarece majoritatea închirierilor se fac pe termen scurt și vizează în principal turiști bulgari.
O altă preocupare majoră o reprezintă creșterea semnificativă a achizițiilor de proprietăți de către cetățeni bulgari și români după aderarea la Spațiul Schengen. Această tendință a condus la o explozie a prețurilor, mai ales în zonele coastale. În Halkidiki, de exemplu, prețurile au atins niveluri record, depășind 5.000–6.000 de euro pe metru pătrat pentru proprietăți fără vedere la mare, iar pentru cele situate în proximitatea apei, cererile sunt și mai mari.
Salonicul rămâne o alternativă mai accesibilă, cu apartamente mici vândute la prețuri considerabil mai mici. Totuși, cererea tot mai mare din partea investitorilor străini face ca locuitorii greci să se confrunte cu dificultăți în a-și permite o locuință secundară în zonele turistice.
Conform datelor oficiale, peste 3.000 de bulgari dețin proprietăți în Grecia, iar numărul acestora a crescut cu aproape 50% în ultimii doi ani. Se estimează că această tendință va continua să se amplifice în viitorul apropiat.
