Prețurile locuințelor noi din Bulgaria se vor majora cu 12-15% până la sfârșitul anului 2025, după care ritmul de creștere va încetini la 10% în anul următor, potrivit declarațiilor președintelui Asociației Naționale a Antreprenorilor din Construcții.
Intrarea în zona euro a țării va atrage investiții masive străine, inclusiv în domeniul imobiliar, ceea ce va duce la scumpiri suplimentare și va reduce accesibilitatea locuințelor pentru mulți locuitori.
Una dintre cauzele principale ale creșterii prețurilor o reprezintă costul terenurilor, care acoperă între 35% și 50% din valoarea totală a suprafeței construite. Deși prețurile materialelor de construcții s-au stabilizat, presiunea asupra pieții imobiliare continuă să fie semnificativă.
Pentru a atenua aceste tendințe, se cere accelerarea procesului de emitere a autorizațiilor de construire. În Sofia, numărul de permise acordate în primul semestru al anului 2025 a scăzut cu 16% față de aceeași perioadă a anului precedent, fapt care a contribuit la reducerea ofertei și la creșterea artificială a prețurilor.
Echilibrarea cererii și ofertei pe piața imobiliară necesită măsuri coordonate din partea autorităților, inclusiv reglementarea accesului la terenuri și eliminarea barierelor administrative inutile. Fără astfel de intervenții, tendința de scumpire va persista, afectând din ce în ce mai mult accesul populației la locuințe.
